Lze v dnešní době investovat peníze bezpečně a se zajímavým výnosem? Samozřejmě, že ano – ještě relativně nedávno byly nejoblíbenější investicí nemovitosti, což se následně změnilo po vypuknutí finanční krize.

Do nemovitostí investovali i drobní investoři, pro které byly levné byty v Praze cenově dostupným řešením. Jenomže výrazný pokles cen spoustu lidí odradil a nastal extrémní útlum. I tato situace se však opět vrací do normálu a cena nemovitostí bude zanedlouho nad nákupní cenou.

V současnosti je možné pořídit velmi kvalitní menší i rodinné bydlení v Praze, které vám v případě pronájmu vydělá 5 až 10 procent ročně. Dosáhnete-li na hypotéku s úrokem mezi 2 až 3 procenty, pak se vám nemovitost jednoznačně vyplatí.

K nejdůležitějším aspektům výběru investiční nemovitosti patří vhodně zvolená lokalita. Nemovitost v atraktivních městských částech, s dobrou dostupností do centra a vynikající občanskou vybaveností, se vám bude pronajímat mnohem lépe než byt na periferii. Skvělým příkladem je projekt Na Vackově – byty jako tyto se snadno pronajímají i v době ekonomické krize.

Váš nemovitý majetek může stoupnout na ceně díky kvalitní smlouvě s nájemcem. K nejdůležitějším parametrům samozřejmě patří výše nájmu, délka nájemní smlouvy a každoroční zvyšování nájmu na základě inflace (inflační indexace). Podstatná jsou ovšem i další kritéria – především to, jak moc je pro nájemce náročné změnit lokalitu. Cena nemovitosti roste úměrně se silou vaší pozice pro vyjednávání lepší nájemní smlouvy.

Nezapomeňte na to, že pronájem nemovitostí je tvrdý byznys. Nenechte se ovlivnit emocemi a buďte na pozoru. Pokud se v nemovitostech nevyznáte, konzultujte své záměry s odborníky a nechte si poradit. Ale nemeškejte příliš dlouho, protože pro pořízení investiční nemovitosti je vhodná doba právě teď.

PR článek