Máte zájem o tuto doménu.
Chcete provozovat svůj web na adrese www.praha-prosek.cz ?
Kontaktujete nás info@praha-prosek.cz

Máte už hlídacího psa?

mapHlídací pes je nejen ostřejší domácí mazlíček, ale také služba, kterou poskytuje za úplatu od letošního roku Český úřad zeměměřičský a katastrální. Nabízí, že vás bude informovat o každé změně, která se týká vašich nemovitostí.
Nový občanský zákoník a nová úprava katastru nemovitostí přinesly velké změny. Trochu jinak funguje katastr, ale hlavně se změnila povaha zápisů v něm. Již to nejsou jen pouhé evidenční záznamy, oproti kterým má vždy přednost skutečný stav. Nově je to naopak: platí to, co je zapsáno v katastru. Zapsané právo existuje, nezapsané nikoli. V případě pochybností o tom, kdo je vlastníkem nemovitosti, je tedy rozhodující, kdo je jako vlastník v katastru nemovitostí zapsán, nikoli komu nemovitost skutečně patří.

Zjistit podvod včas
Pokud nechceme, aby nás nějaký darebák připravil o náš majetek, měli bychom si více hlídat, co je o našich domech, bytech, chatách, garážích a pozemcích v katastru napsáno. Občas se v novinách dočteme o případech podvodníků, kteří zfalšovali kupní smlouvy včetně podpisů a převedli na sebe dům někoho jiného. Jen pokud podvod zjistíme včas, máme možnost se účinně bránit.
Do jednoho měsíce ode dne, kdy jsme se dozvěděli o tom, že do katastru nemovitostí byl jako vlastník naší nemovitosti zapsán někdo jiný, je třeba nechat do katastru zapsat tzv. poznámku spornosti a do dvou měsíců podat k soudu žalobu. Jakmile ale uběhnou 3 roky od provedení zápisu, máme smůlu. O nemovitost jsme přišli. A to i v případě, že jsme se o zápisu v katastru vůbec nedozvěděli. Jak zajistit, aby nám tak zásadní informace za žádných okolností neunikla? Možností je několik.

Jak se dostat k informacím
Základní informaci zajišťuje ze zákona katastrální úřad, který vyrozumí již po podání návrhu na vklad ty osoby, jejichž práva zapsaná v katastru se podle tohoto návrhu mají změnit nebo zaniknout. Na adresu vašeho trvalého pobytu dostanete dopis. Také po provedení vkladu vlastnického práva pro nového vlastníka dostanete jako účastník řízení vyrozumění o tom, co bylo do katastru zapsáno. Problém je, že v obou případech bude dopis zasílán poštou jen na adresu vašeho trvalého bydliště. Ne každý bydlí tam, kde je trvale hlášen. Navíc se může stát, že dopis nedostanete.
Druhou možností je pravidelné nahlížení do katastru nemovitostí. Musíte na to ale myslet a nesmíte zapomenout. Některé skutečnosti a jejich změny nemusí být také v rámci tohoto nahlížení viditelné.
Třetí a nejspolehlivější cestou je zřízení placené služby sledování změn, tzv. hlídacího psa u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního. Hlídací pes vás bude automaticky informovat o tom, že u sledované nemovitosti došlo ke změně v katastru. Oznámí vám nejen zaplombování a provedení vkladu, ale i provedení záznamu a zápis poznámky. Způsob doručení si můžete vybrat – email, SMS či datovou schránku.Jana Nowaková Těmínová

O zřízení služby můžete zažádat osobně na kterémkoli katastrálním úřadu (vyřizuje se na počkání), písemně (podpis na formuláři musí být úředně ověřen), nebo datovou schránkou. Pokud chcete hlídat 20 a méně nemovitostí, hlídacího psa získáte za jednorázovou úplatu 200,- Kč a po celou dobu fungování služby již nebudete muset nic platit. Za každou další nemovitost (21. a další) zaplatíte 10,- Kč ročně. Tak užitečným a na provoz nenáročným psem už může být jedině plyšák.

Jana Nowaková Těmínová
radní pro majetek a bytovou politiku MČ Praha 9

 

 

 

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Přesunout se na začátek