Máte zájem o tuto doménu.
Chcete provozovat svůj web na adrese www.praha-prosek.cz ?
Kontaktujete nás info@praha-prosek.cz

Situace na proseckém realitním trhu

Nejvíce se na Proseku prodává bytů 3+kk, 3+1, a to v průměru 15‒20 nemovitostí. Nejméně bytů k prodeji je o velikosti 1+kk, 1+1, tj. 1–3 byty. Bytů 2+kk, 2+1 se nabízí 4–8.

Průměrné ceny za 1 m2 bytu* v panelových domech a novostavbách na Proseku byly v červnu 2017 následující:

1+kk, 1+1
panel 75 000 Kč novostavba 77 000 Kč
2+kk, 2+1
panel 69 000 Kč novostavba 65 000 Kč
3+kk, 3+1
panel 55 000 Kč novostavba 70 000 Kč

*Průměrné ceny, prosím, vždy berte s velkou rezervou: při jejich stanovení se nebere v potaz stav bytu a domu, ve kterém podlaží se byt nachází, zda má lodžii atd.

V porovnání s minulým čtvrtletím se o 5 % zvýšily ceny bytů 1+kk, 1+1 a 2+kk, 2+1 v panelových domech. Byty 3+kk, 3+1 starší zástavby zůstaly beze změn. Zajímavá situace nastala v případě bytů 2+kk, 2+1: cena za 1 m2 bytu v panelových domech je dokonce vyšší než v novostavbách.

Potřebujete-li vědět tržní cenu konkrétně Vašeho bytu, obraťte se na mě: tržní odhad prodejní ceny Vašeho bytu pro Vás připravím zcela zdarma a nezávazně (tržní odhad pro účely dědického řízení je zpoplatněný).

Ačkoli pozorujeme nepatrný růst cen, za které se nemovitosti na Proseku nabízejí, zájem kupujících se oproti minulým obdobím trochu zklidnil, což může být ovlivněno zpřísněním podmínek pro poskytnutí hypotečního úvěru. A proto se dá předpokládat, že se růst cen zastaví (pokud je neovlivní nějaké jiné faktory).

Stále jsou na trhu neexkluzivní nabídky bytů, ale naštěstí je jich málo. Chce se mi věřit, že majitelé bytů na Proseku již pochopili, že exkluzivní smlouva s realitní kanceláří je ta nejlepší cesta, jak prodat svůj byt za co nejvýhodnějších podmínek.

Zaráží mě nekvalitní prezentace některých bytů na prodej. Dá se to očekávat u bytů, které nabízejí bezprostředně jejich majitelé – nejsou profesionálové, a proto nevědí, jak na to. Ale když byt nabízí realitní kancelář, která za svoje služby účtuje provizi, aspoň minimální příprava bytu k prodeji a kvalitní fotodokumentace, včetně plánu bytu, by měly být základem. Možná i to je důvod, proč některé byty jsou na trhu již od podzimu minulého roku (!) a ne a ne se prodat. Tipy, jak připravit byt k prodeji, najdete na www.bydlimenaproseku.cz/priprava-bytu-k-prodeji.

Albina Kashkarova

PR článek

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Přesunout se na začátek